【マイホーム計画】～道の認定～ ()
いつもお世話になります。 株式会社　佐久田設計です。 今日はマイホーム計画についてつぶやきたいと思います。 マイホームには道は必要です。 このように認定道路を作りましょう。 きれいに道路を整えて、道の認定が下りたら、 木造二階建て住宅等あらゆる建築の用途に使える土地になります。 まずは、どんなマイホームを希望しているかメモを書いて、 専門家の無料相談へ行きましょう。 【計画例】 ①マイホームも兼ねた複合施設… ②二世帯住宅 ③共同住宅 ※3密を視野に入れ、コロナウイルスに負けない間取りを思い浮かべてみましょう。 迷ったら、インターネットの地図で近隣の様子など見てみましょう。 また、夜に検討中の土地を見てみるのも、安全性など視野に入れやすくなると思います。 子どもが小さいうちは、近隣に ①公園 ②公民館 ③スーパー などなどあると便利で、子育てしながら、 散歩もできます。 また夜に検討中の土地を見ることは、 この場所で睡眠をとるときに、 ①静かな場所がよい ②少し騒がしくても大丈夫 ③騒がしくてもぜんぜん気にならない など安心して過ごせる環境を重視したいですね。 ブログ担当　すやこ
>> 続きを読む

あいさつ運動 ()
ありがとうございます。 株式会社　佐久田設計です。 本日は、マイホーム計画についてご紹介します。 ①土地の確認 （道がしっかり接続しているか等） ②困ったら、設計事務所へ無料相談。 ③マイホーム予算やプランが決まったら、 いよいよ本格的な目安ができます。
>> 続きを読む

【マイホーム計画】土地〜5条申請〜 ()
本日、土地の5条申請についてご紹介します。 いつもありがとうございます 株式会社　佐久田設計です。 うるま市役所ホームページより https://www.city.uruma.lg.jp/sp/sangyou/148/992/1396 簡単に言うと、 用途が畑地を他の用途に変更する 手続きのことです。 詳しくは①法務局、市役所等農地に関係する課 　　　　②住宅設計であれば、設計事務所 　　　　③専門家司法書士、行政書士など ご相談ください。
>> 続きを読む

ランチ ()
今日のランチは
>> 続きを読む

【マイホーム計画】〜道〜 ()
畑地にも道は必要です。 戦後は、歩いて田畑を耕し、家族のために、 作物を育てて出荷していました。 現在、さまざまな法律ができ、 戦後のようには、 畑地を維持することは難しい時代となりました。 現在土地を活用するには、 隣接している土地の主に許可をもらい 初めて活用できる土地も少なくないと思います。 土地を子孫に受け継ぐというのも難しくなり、 財産整理として、 土地活用が土地の相続前売買が増えてきている気がします。 ぜひ、親が入退院繰り返す事があれば、 または心配があれば、土地建物を親や祖父母関係者はどうしたいか相談する事が大切です。 その結果、法律上の権利者が最終的にどうしたら、 子孫とってよいかをまた改めて話し合う必要があると思います。 一番お金が必要な時に、何も協力ができない固定資産にならないように、ぜひ30代から将来の子孫のために考え、それから今の気持ちを将来のライフプランとして残しておくとことも大切かもしれません。
>> 続きを読む

【マイホーム計画】〜道〜 ()
いつもありがとうございます♪ 株式会社佐久田設計です。 住宅など建てるにあたり、道は普通にあるように見えて、 建築関係に付随する法律に合わない場合があります。 こちらの土地もおそらく住宅を建てるにあたり あとから認定された道ではないでしょうか？ 地主同士の相談で、道をつくることが決まれば、袋地は活用できる可能性が出てきます。道さえ認定もらえれば、立派な価値ある固定資産にできます。 農業はもちろん法律によっては宅地化できる場合もあります。 ぜひぜひ、検討して話し合いしてみるとよいでしょう。
>> 続きを読む

【マイホーム計画】〜道〜セットバック ()
いつもありがとうございます。 株式会社　佐久田設計です。 今日は道についてご紹介いたします。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 株式会社　佐久田設計 　事務　兼城　須耶子（かねしろ　すやこ） 〒９０４－２３１２ 沖縄県うるま市勝連平安名１８４３－１ 電話：０９８－９７８－６９１５ Fax ：０９８－９７８－５８５３ Mail：sakuda@polka.ocn.ne.jp ブログ：http://sakudasekkei.ti-da.net ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「セットバックプラン」 https://o-uccino.com/front/articles/65020 インターネット資料 土地はあるけど、道がないなど悩みは様々。 親族と隣接している土地などあれば、 親族と相談して、 住宅専用の私道や農業専用の道も 実現できる可能性はあります。 コロナウイルス等流行の時期で、 大変かと思いますが、 土地を活用して、一生涯自分の資産で家族や親せきと 暮らせる支度をしてみてはいかがでしようか？ 土地を売買するだけでなく、既存で活用できる方法もあるのではないでしょうか？ ご家族やご親せきも含めて考える年にしてみてはいかがでしょうか☆
>> 続きを読む

【マイホーム計画】〜建築基準法〜 ()
マイホームが欲しい いつもありがとうございます 株式会社佐久田設計です。 マイホームを建てたいと思ったら、 添付資料について紹介します。 https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/kenchiku_kijunhou/ インターネット資料 マイホーム欲しいと思ったら、 まずは土地の情報登記簿など持って 詳しく設計士や建築会社のアドバイス 受けてみてはいかがでしょうか？ 株式会社　佐久田設計 電話098-978-6915
>> 続きを読む

もうすぐ夕方 ()
本日、確定申告最終日！ お忙しい中、 いつもありがとうございます 株式会社　佐久田設計です。 土地建物賃貸契約について、 事例をご紹介します。 親族の土地建物使用している方必見です！ @ブログ担当すやこ 親の土地建物を平成13年4月1日 安い金額で①使用貸借しています。 登記簿主（親）が元気なうちは①のみで しばらくは大丈夫でしょう。 しかし、親が入退院繰り返して、 心配の時には、 ②供託や③遺言などを利用して、 何かあったときのために、 書類に残しましょう。 供託は各管轄の法務局で説明と受付窓口あります。 「約束の日に約束の場所で約束の金額を支払う」 https://www.homes.co.jp/words/k2/525000940/ インターネット資料より
>> 続きを読む

お疲れ様まです。 ()
【@ブログ担当すやこのつぶやき】 プールのある家^ - ^ 500-600万プラスすると家にプールができるそうです。 別途維持費がかかるようです。 リゾート気分でいいなと思います。 展示会に行くと心が揺らぎます♪
>> 続きを読む

もう一息がんばりましょう！！ ()
春ですね☆彡 卒園、卒業と忙しい時期が過ぎ、 新しい年度の始まりです。 いつもありがとうございます。 株式会社　佐久田設計です。 マイホームや老後の土地建物の活用法など 様々な悩みを抱えている中、確定申告は明日までとなりました。 確定申告が済みましたら、来年度の申告に備えて、 一歩ずつ準備を進めていくとよい時期です。 また、新たな備えに情報を集めたり、 準備をする時期4月といえるでしょう？ 次の年に備えて、進んでいきましょう 4月のテーマは　　「　道　」 どんな土地にも道が付いていないと 活用が難しいです。 明日は、道について申請の方法をご紹介します。 お仕事あと一息がんばりましょうね☆エイ　エイ　モ― ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 株式会社　佐久田設計 〒９０４－２３１２ 沖縄県うるま市勝連平安名１８４３－１ 電話：０９８－９７８－６９１５ Fax ：０９８－９７８－５８５３ Mail：sakuda@polka.ocn.ne.jp ブログ：http://sakudasekkei.ti-da.net ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
>> 続きを読む

もうすぐお昼です！！ ()
お昼は「カフェ食堂さく山」 お持ち帰り弁当等あります。 ぜひお立ち寄りください。 食事もしっかりいただき、 午後の勤務へ備えましょう！！ 新型コロナウイルス等に負けない 生活習慣づくり 健康づくり がんばりましょ
>> 続きを読む

【夢のマイホーム計画】 ()
【＠ブログ担当すやこさんのご意見】 マイホームほしいと検討中の皆様へ いつもありがとうございます。 株式会社　佐久田設計です。 【衣食住】の中で、初めに必要となるのが、住宅です。 家があってこそ、安心して仕事や子育てや介護等行えると思います。 今は忙しいので、資産整理は後々やる予定と思って、 子どもたちや親族が土地や建物（不動産）が必要な時に どうにもできないことありませんか？ 昭和時代はこうでした。 親が忙しい時、実家の祖父母が孫に、ご飯準備したり、親の帰りを一緒に待ってあげる。 子どもたちは安心して学校から家に帰れるという習慣があったかと思います。 少なくても私の家はそうでした。 自宅に帰ると祖父母がいて（方言）で会話するのが普通でした。 （現代で言う英会話のような感じです。話の意味は理解できるが、日本語に直して通訳出来ない等） 例えば、 野菜の名前「ねり」とは何でしょうか？答えは…。 私は方言しかわからず、学校に行くと敬語日本語に直して話し言葉に直し会話するのが とても難しかったです。 自然と会話しないおとなしい子という子ども時代でした。 さっきの答えは ねり＝「オクラ」 https://www.sirogohan.com/_files/recipe/images/okura/okurab7096.JPG インターネットより かつお節と醤油で和えるとおいしいですね！！ 黄色い花が咲く日が楽しみです。 ①土地（ご先祖様の土地等含めて） 子どもたちが「お家が欲しい」と希望が出ているときにこそ 土地について、将来性を重視し、検討してみましょう！！ 親族で話し合いながら、良い方向性を見つけましょう！！ ②農地は宝です。 戦後、餓えを凌ぐために、大切に使ってきた農地です。 現在、ＩＴ化が進む中、仕事で忙しく、何もできないとお悩みはありませんか？ ③お持ちの土地の立地条件はどうでしょう？ 将来、親と一緒に同居希望ですか？ それとも、核家族化でしょうか？ （誕生、保育園、学童施設、小学校、中学校、高校、大学、大学院、就職、独立、老後、終身至る） ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 株式会社　佐久田設計 　事務　兼城　須耶子（かねしろ　すやこ） 〒９０４－２３１２ 沖縄県うるま市勝連平安名１８４３－１ 電話：０９８－９７８－６９１５ Fax ：０９８－９７８－５８５３ Mail：sakuda@polka.ocn.ne.jp ブログ：http://sakudasekkei.ti-da.net ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
>> 続きを読む

株式会社　佐久田設計　紹介 ()
株式会社　佐久田設計 （旧）佐久田設計事務所 一級建築士事務所 代表　佐久田　朝春 専務　下　地　馨 他9名 各業務 ①公共工事設計監理 ②民間工事設計監理 ③その他工事設計管理 さまざまなシーンにてご相談可能です。 例えば、 子供部屋が欲しいが ①増築は可能か ②予算はいくらか ③その他質問
>> 続きを読む

プールのある家 ()
いつもありがとうございます 株式会社佐久田設計です。 今日は他社の建売業の会社へ 木造住宅について勉強してきました。 コロナウィルスの終息が見えない中、 プールや屋上テラスの家も流行りだそうです。 家で在宅ワークや子ども見るには良い環境でした。
>> 続きを読む

仏壇がある二世帯住宅の紹介 ()
私の母方実家の設計についてご紹介です。 平成25年新築工事したコンクリートブロック造の二階建てです。 ポイントは3点あります。 ①私の父母がそれぞれ仏壇を持っていること。 ②継承希望でも男の子がいないこと。 ③孫は私たちで最後のメンバーとうこと。 設計のプランとして提案は ①すべて子どもの代で仏壇継承をまとめるということ。 ②氏が異なるため、世帯を分けると親族継承が気兼ねなくしやすいということ。 ③年老いた時に平家の希望が多いがあえて手すりをつけて、難易度を下げること。 ①介護ベット等起きやすいように玄関右にキッチン兼ダイニングがあること。 ②大きい出入りできるサッシが付いていること。 ③隣の部屋からも出入りしやすいこと。 将来性を考えた間取りを提案致します。 株式会社佐久田設計 電話:098-978-6915 プランのお悩みも佐久田設計まで。
>> 続きを読む

入学入園おめでとうございます。 ()
いつもありがとうございます。 株式会社　佐久田設計です。 昨日は、ご入学おめでとうございます。 コロナウイルスの影響で、盛大にお祝いをするのが 難しい中、子どもたちも元気に本日も学校へ登校しております。 コロナウイルスいつ終わるかどんな対策が取れるか 難しいところですが、学校生活に早く慣れてもらいたいです。 4月は焦らず見守って、サポートしてあげたい春ですね！！ 卒園卒業から入園入学の時期に入り、 気持ちもワクワク インターネット画像より 「今流行りの鬼滅の刃たんじろうの母を紹介しております。」 今子供たちに人気の鬼滅の刃です！！
>> 続きを読む

お疲れ様です。 ()
いつもありがとうございます。 株式会社　佐久田設計です。 ＧＯ　ＴＯ　マイホーム設計のご案内です。 コロナウイルス　流行している中、お仕事と子育て親の介護等 お忙しい中、ブログをご覧いただき、 ありがとうございます。 在宅勤務等で仕事部屋が欲しい、子どもの部屋が欲しい等 いろんな要因で家を検討中のお客様へ お知らせです。 当社は、マイホームはもちろんのこと 様々な用途の設計も実績があります。 設計について少し聞きたいことなど、お気軽にご相談ください。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 株式会社　佐久田設計 　事務　兼城　須耶子（かねしろ　すやこ） 〒９０４－２３１２ 沖縄県うるま市勝連平安名１８４３－１ 電話：０９８－９７８－６９１５ Fax ：０９８－９７８－５８５３ Mail：sakuda@polka.ocn.ne.jp ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
>> 続きを読む

春　シーミーの季節に入りました！！ ()
春休みシーズンもあと少し。 子どもたちは元気によく遊びながら、 自身の生活習慣をよく学ぶ時期（幼児期から小学校中学年） 将来が楽しみです。 いつもありがとうございます。 株式会社佐久田設計です。 当社はもーと牛小屋も設計しております。 今年は丑年きっとも～とよい年を過ごせそうです。 牛さんの元気をもらいましょうよ★ またシーミーシーズンになりました。 水曜日日曜日定休日ですが、 さく山カフェは、重箱もご用意できますよ。 お忙しい中ではありますが、 ぜひシーミー支度もさく山カフェのメニューもご覧ください。
>> 続きを読む

お昼はランチへ行きましょ ()
いつもありがとうございます。 株式会社　佐久田設計です。 春休みももう少し、ですね。お父さんお母さんお仕事頑張ってください。 子どもたちもそろそろ新学期の支度張り切っていきましょうね！！ がんばれ卒業生！！がんばろう進級生☆ 本日のお昼は「さく山カフェ」 こちらも当社が設計したカフェです。 〒９０４－２３１２ 沖縄県うるま市勝連平安名１８４３－１ 電話：０９８－９７８－６９１５ Fax ：０９８－９７８－５８５３ Mail：sakuda@polka.ocn.ne.jp 株式会社　佐久田設計 おすすめはこちらですほっとする味です☆ うるま市でも人気の黄金芋で育てた鶏が産んだ卵を使っているそうです。 お昼が楽しみです
>> 続きを読む